苍南房产网:免费发布租赁、买卖等房产信息! 广告合作请联系QQ:349785976点击这里给我发消息
苍南房地产网-苍平房产门户
出售信息 出租信息 求购信息 求租信息 楼盘展示 苍南房产中介 德想房产 房产问答 照片看房
·首页 > 房产新闻 > 市场回暖不如预期 宅邦地产六家店面减缩为一家

市场回暖不如预期 宅邦地产六家店面减缩为一家

更新时间:2012-03-17 12:32:44 - 来源:苍南房产网 点击数:34003 >> 我要发表评论

    近日,不少市民注意到原先在聊城运作比较规范、规模较大的房产经济连锁品牌——宅邦地产在聊城的一些店铺关店歇业抑或准备转让。据记者了解,目前宅邦地产在聊城的六家分店已经减缩为一家,宅邦地产聊城方面负责人证实了这一消息。

宅邦地产

兴华路上的宅邦地产

    雄心勃勃进驻聊城市场 两年内扩张为六家店面

    据了解,宅邦地产连锁品牌2009年在德州成立,2011年1月份开始进驻聊城,目前聊城和德州是宅邦地产开展业务的仅有的两个城市。聊城兴华路店是宅邦地产在聊城的第一家店铺,在短时间内,迅速扩展到六家,分别为:宅邦地产兴华路店、花园路店、利民路店、柳园路店、卫育路店、水韵花都店。据业内人士分析,从宅邦地产选择店铺的位置不难看出,以点带面,达到垄断聊城二手房市场的目的,对做好聊城二手房市场信心十足。

    宅邦地产的迅速崛起给聊城的房产经纪行业带来了不小的震撼:整齐划一的店面装修,着装整齐的置业顾问,统一的办公配置,佩戴胸牌、参加早训等规范的管理手段,都深刻地冲击着聊城房产中介单打独斗的混乱局面,改善了房产中介在市民心中的形象,一时也成为聊城品牌中介学习的楷模。自宅邦地产的各项业务在聊城风风火火的开展起来之后,聊城的房产中介也渐渐的有了品牌意识和规模意识,聊城本地的一些品牌中介开始注重店面形象以及员工业务素养,也有一些有实力的本地房产中介开始设分店。

    然而,宅邦地产在聊城的发展绝不是顺风顺水,充满了艰辛与惊险。与宅邦地产的大扩张、大发展截然相反的是,楼市宏观调控政策接二连三,购房者对房价下降的预期越来越坚定,楼市博弈僵局愈演愈烈。

    市场回暖不如预期 宅邦闪电“瘦身”求生存

    16日下午,记者走访时发现,宅邦地产只有利民路上的一家正常营业,其他五家已贴出转让的标志。这家经理告诉记者,公司是为了缩减成本,提高团队整体实力。他表示,公司是有计划的进行缩减,在一个月内陆续关闭其他五家,把各个店内业务做得好的工作人员集中在这一个店内。而据记者了解,被保留下来的利民路店是2012年2月份才刚刚开始营业的,在记者问到为何会选择保留利民路上的这家时,负责人表示,这家店铺租金较低,一个月才2000左右。

    在房产政策持续,聊城二手房市场成交不景气的环境下,宅邦地产选择了收缩策略,将六家店面缩减为一家求生存,不失为明智之举。据宅邦地产负责人鲁经理介绍,“宅邦地产没有撤离聊城二手房市场,而是根据国家宏观调控政策做出市场战略调整,适应市场的变化。”。

    据了解,最先停止营业的是振兴路与卫育路交叉路口的一家,附近的市民告诉记者,年后,这家店铺就没营业。在兴华路上的宅邦地产店铺内,记者看到,店铺外面贴出了转让,里面有工作人员正在整理室内办公用品,准备转让店面。一位了解情况的人士告诉记者,宅邦地产还有一家已经装修好还没营业的,正赶上公司缩减规模,只能转让出去。

    品牌中介不敌夫妻店  聊城房产经纪之殇

    二手房市场的业内人士称,事实上聊城二手房市场比较小,在目前市场情况下,较为规范的房产中介运营成本相对比较高,而绝大多数的夫妻店维持经营要比正规中介容易得多。

    据某房产中介负责人分析,宅邦地产最初的目的是将德州的成功模式复制到聊城。然而,各地政策不同,市场也不同。一方面,在聊城做二手房市场交易应该考虑的一点是有关交易税费的问题。宅邦地产作为外来企业,与当地一些业务部门没有建立业务联系,只能请人代做,所剩利润空间很小。另一方面,宅邦地产德州“垫资”的营销模式在聊城根本行行不通,因此在“垫资”模式的收益是没有的。

宅邦地产

宅邦地产工作人员收拾办公用品

    对于宅邦地产压缩店面的原因,他认为有市场不景气、运营成本高(较高的店面租金、职工的底薪等)及公司自身的管理存在问题三方面的原因。据了解,宅邦地产兴华路店面租金约为6000元/月左右,花园北路店租金也要5000元/月左右。因为管理不到位,宅帮地产员工有不少在外接私活,成交的不走公司的账,一部分员工挣了钱,公司却没挣到钱。该人士还指出当前聊城房产中介深受模式之困的原因:聊城地方很小,往往买卖交易双方在接触之后,将房产中介甩开,私下交易。在这样的情况,越是大张旗鼓的品牌中介,如果成本控制不好的话,在实际竞争中越是敌不过低成本运作的夫妻中介店。

    市场长期低迷中介苦不堪言 关店中介不在少数

    这一轮的楼市宏观调控从2010年4月份开始,迄今已有20多个月,这次调控的直接结果就是成交量的低迷,购房者持币观望。楼市市场的长期低迷,导致二手房市场人气骤降,成交冷淡,只能靠租赁来支撑,房产中介关门歇业是常见的现象。一中介老板告诉记者,业绩是支撑中介门店经营的根本,一旦买卖触底,租赁又不能弥补买卖的下降份额,中介只能选择关门。

    记者在采访其他中介时了解到,今年春节过后,二手房市场依旧低迷,虽然询问信息、看房的人增多,但是成交量依然持续探底。

    一中介经理指出,宅邦地产缩减只是聊城房产中介的一个缩影,从宅邦“瘦身”也能感觉到当前聊城二手房市场的寒意。据了解,在宅邦地产缩减之前,聊城中介关门、转让、人员流动现象比较频繁。记者走访时发现,花园路与东昌路交汇处位置的一家中介,因为位置比较好,半个月前也已经改为手机3G体验店。一房产中介老板抱怨道,市场本来就不景气,一些业务干的好的员工要么跳槽、要么辞职。据了解,因为没有成交量,很多房产中介员工都靠基本工资维持生计,长期的市场低迷让从业人员转行、跳槽的现象更加频繁。



关于“市场回暖不如预期 宅邦地产六家店面减缩为一家”的评论 更多评论>>
共2690条评论
>> 评论人:УОН IP:109.184.212.145 时间:2019年09月12日 13:38:47

Строительная компания в Крыму - подробнее на сайте krym-stroy.ru
>> 评论人:УОН IP:134.249.147.157 时间:2019年09月01日 14:29:26

Наркологический центр "Свобода"
Свободный выбор счастливого завтра!
Реабилитационный центр “Свобода” в Киеве предлагает комплексную помощь в лечении алкоголизма и наркомании. Наша программа затрагивает все сферы жизнедеятельности зависимого, поэтапно восстанавливая каждую из них.
Я знаю, очень у многих людей есть близкие,
друзья у которых есть проблемы с алкогольной
или наркотической зависимостью.
Центр реабилитации наркозависимых
Свобода в Киеве поможет вам . Я сам прошел Лечение в данном центре
и с уверенностью могу сказать, это работает
Лечение алконаркозависимости-Центр реабилитации Свобода
Лечение наркомании
Лечение алкоголизма
Наркотики-параллельный мир без возврата
программа 12 шагов центр Свобода

>> 评论人:УОН IP:5.188.84.11 时间:2019年08月16日 21:53:08

Привет всем! интересный у вас сайт!
Нашел интересную базу кино: смотреть хорошие военные фильмы 1941 1945
Здесь: фильмы 2019 смотреть хорошем боевики смотреть новые боевики 2019 года в хорошем список 2019
Тут: смотреть хороший русский фильм драму Онлайн лучшие драмы рейтинг 2019
Тут: http://kinovalenok.tv/15565-rycari-staroy-respubliki-obzavelis-scenaristom.html Рыцари Старой Республики обзавелись сценаристом
Здесь: http://kinovalenok.tv/14388-poyavilis-pervye-recenzii-na-vtorogo-dedpula.html

>> 评论人:УОН IP:5.188.84.11 时间:2019年08月12日 20:30:51

Привет всем участникам! интересный у вас сайт!
Нашел прикольную базу кино: Лучшие комедии 2018 в хорошем качестве hd 720 http://inspacefilm.ru/
Тут: Лучшие приключения http://inspacefilm.ru/priklyucheniya/ рейтинг 2018
Здесь: новинки фильмов 2019 года в хорошем качестве детективы смотреть бесплатно в хорошем качестве новинки рейтинг 2018
Здесь: http://inspacefilm.ru/8927-lobster-kak-vstretit-lyubov-za-45-dney-i-ne-stat-zhivotnym.html Лобстер: Как встретить любовь за 45 дней и не стать животным
Тут: http://inspacefilm.ru/3806-tyudory-the-tudors-sezon-1-4-2007-2010.html

>> 评论人:脫脦驴脥 IP:115.74.43.172 时间:2019年07月24日 22:24:37

trong khoáng kha ‘°ác kiám tm phá qut trong website: chበdán má kha ti khoán facebook bá máo x°ng FAQ bá±ng ‘ián thoái phone “ V hiáu ha, b quyát khng nghá tr°ng mác FB ‘n thuá§n. ph°ng php unlock account fb apps 277 723 015 030 thuá§n tu ko tá‘n tián miá…n ph, nh cung cáp cch má kha, bá kha facebook bá±ng ‘ián thoái mái nhát, facebook official website, help with facebook tr°ng mác, link 339, link 279, link 907, 701, 030, 690, 086, 751 má nick 5 giy http://mokhoataikhoanfacebook.com/category/cac-loai-checkpoint-khoa-nick-facebook - Click here!..
>> 评论人:УОН IP:31.184.238.202 时间:2019年07月17日 05:35:45

Hi there, tired of sitting with no money?
I was just a poor student, and now i make 1100$ - 1400$ every day here: http://9binaryoptions.net/uploads/reviews/great-ways-to-make-money.htm - great ways to make money
It works! Checked. Good luck to all!

This Additional income in the network is available in all countries! These articles will help you:
how do you make money online
Las opciones binarias: ВCГmo Negociar? http://9binaryoptions.net/spain-guide.html
Start Now!

>> 评论人:УОН IP:31.184.238.202 时间:2019年07月16日 17:31:27

Привет! прикольный у вас сайт!
Нашел русскую базу кино: мулан смотреть онлайн мультфильм в хорошем качестве
Здесь: фантастика 2018 смотреть в хорошем качестве 720 http://kinoserialtv.net/fantastika/ список 2019
Здесь: фильмы онлайн в хорошем качестве комедии смотреть бесплатно лучшая комедия 2018 список 2019
Тут: ютуб лучшие мелодрамы онлайн http://kinoserialtv.net/melodrama/ список 2019
Здесь: http://kinoserialtv.net/12778-proch-get-out-2017.html Смотреть Прочь / Get Out (2017) онлайн бесплатно
Здесь: http://kinoserialtv.net/13392-u-filma-sinyaya-bezdna-budet-prodolzhenie.html

>> 评论人:УОН IP:31.184.238.202 时间:2019年07月16日 07:43:00

Привет всем участникам форума! прикольный у вас сайт!
Нашел интересную инфу: быстрая ходьба для похудения http://sportmanlife.ru/
Тут: капли рандеву для возбуждения http://sportmanlife.ru/kak-soblaznnit/
Тут: Секси лайф духи с феромонами действующие Секси лайф аромат духи с феромонами
Здесь: Редуслим диета для быстрого похудения в домашних условиях Редуслим меню для быстрого похудения

>> 评论人:УОН IP:31.184.238.108 时间:2019年07月16日 07:00:53

Здравствуйте!
Нашел удивительную подборку на этом сайте: http://limonos.ru :
здоровьесберегающие технологии http://limonos.ru/tekhnologii_gadzhety/
познавательное конспект познавательного
http://limonos.ru/8629-kak-vedut-sebya-znaki-zodiaka-kogda-vypyut.html Как ведут себя знаки Зодиака, когда выпьют
6 исторических находок, которые до сих пор не разгаданы 6 исторических находок, которые до сих пор не разгаданы

>> 评论人:УОН IP:188.163.109.153 时间:2019年07月08日 07:12:06

5. Нужен подробный план для успешного http://v-i-s-a-r-t.ru/ продвижения вашего бизнеса бесплатными и "естественными" методами? Начинающий блогер, веб-мастер или владелец малого бизнеса будет рад возможности быстрой раскрутки. Все подробности здесь
>> 评论人:УОН IP:31.184.238.108 时间:2019年07月04日 09:16:49

Привет всем участникам! прикольный у вас сайт!
Нашел топ базу кино: смотреть лучшие сериалы нтв http://inspacefilm.ru/
Тут: Лучшие семейные фильмы смотреть http://inspacefilm.ru/semeynyy/ список 2018
Здесь: сериалы 2018 онлайн бесплатно в хорошем качестве империя сериал онлайн в хорошем качестве список 2018
Тут: смотреть лучшие новинки триллеры в hd триллеры онлайн 2018 бесплатно в хорошем качестве рейтинг 2019
Здесь: http://inspacefilm.ru/8392-novyy-dublirovannyy-treyler-komedii-tretiy-lishniy-2.html Новый дублированный трейлер комедии Третий лишний 2
Тут: http://inspacefilm.ru/5597-razrisovannaya-vual-the-painted-veil-2006.html

>> 评论人:游客 IP:98.143.159.170 时间:2019年06月30日 03:04:31

Half-court done,stephen curry shoes the garage 12 details and 4 rebounds 6 aids, Owen 17 rebounds, 2 assists 1 has the upper hand slightly. But as knight defeat inside second half, even his / her one-on-one hit his things. In this series, OuWenBen must have certain advantages in counterpoint, just like the finals last year, because season of Christmas wars, with their strong personalized fortunes turned.


But today the warriors with the changes, let knights staggered, also let like one-on-one hit Owen curry shoes to obtain the rhythm. Actually, today most likely was clay - Thompson Head of the family Owen, although Owen hit a dead in front of him, but clay height reach or to some extent, limits the Owen's strike. In only a few times facing single singled out inside his Arsenal, although Owen provides good performance, but also it's hard an extra chance for a knight.


Whole play, scored 28 points 6 rebounds and 10 assists in the Treasury, 6 of 11 three-point kd shoes photos. 24 points and 3 rebounds, a couple of assists, Owen has scored 17 points from the first half, he scored seven points in the second half. Facing the big four from the mighty, and only Erika Owen in one-on-one win garage have chances, but today's garage to complete better.

Tag: kyrie irving shoes nike vapormax kyrie 3 shoes adidas nmd runner kyrie 4 lebron soldier 11 curry shoes nike air vapormax kyrie irving jersey nike zoom vaporfly elite lebron james shoes stephen curry shoes kobe 11 Nike Pegasus 35 adidas crazy explosive lebron 16 curry 5 shoes pg shoes nike pg 2 kyrie 4 kobe bryant shoes adidas boost calvin klein underwear ultra boost 3.0 puma fenty slides yeezy boost porsche design shoes puma suede Nike CR7 Football Boots air max 90 curry 2 stephen curry jersey kyrie 3 nike epic react flyknit lebron soldier 10 nike huarache vans shoes vibram nike epic react Lebron soldier 11 nike hyperdunk ultra boost shoes nike air max 270 air max 270 puma fenty birkenstock sandals curry 5 john wall shoes nike air max 97 lebron shoes kyrie 4 shoes michael jordan shoes kyrie 4 halloween nike sock racer lebron soldier 10 nike air force 1 asics gel kayano 23 kyrie 2 nike lebron 14 yeezy shoes nike lebron shoes curry 4 nike air more uptempo ultra boost adidas vans sk8 hi harden vol 2 kd shoes kobe 10 kyrie irving jersey puma rihanna creepers suede curry 5 adidas yeezy adidas soccer cleats nike kd 11 kyrie irving shoes nike zoom vaporfly Nike CR7 Cleats puma fenty jordan retro Nike Soccer Cleats jordan 32 mizuno shoes adidas iniki kyrie 4 curry 5 shoes kyrie 5

>> 评论人:УОН IP:31.184.238.108 时间:2019年06月29日 15:47:13

Привет всем участникам форума! класный у вас сайт!
Нашел русскую базу кино: Лучшие ужасы 2018 в хорошем качестве hd http://kinovalenok.tv/
Тут: Онлайн лучшие семейные фильмы http://kinovalenok.tv/semeynyy/ рейтинг 2019
Здесь: сериал сотня онлайн бесплатно в хорошем сериалы онлайн рейтинг лучших список 2018
Здесь: смотреть лучшие триллеры hd качестве http://kinovalenok.tv/triller/ список 2018
Здесь: http://kinovalenok.tv/14442-chernaya-pantera-black-panther-2018.html Смотреть Черная Пантера / Black Panther (2018) онлайн бесплатно
Здесь: Смотреть Ключ от всех дверей / The Skeleton Key (2005) онлайн бесплатно Ключ от всех дверей / The Skeleton Key (2005)

>> 评论人:УОН IP:46.147.77.94 时间:2019年06月22日 18:47:18

d class изобонд пароизоляция premium
монтаж кровли мембраны монтаж кровли под ключ цена стен кровли +и полов гидроизоляция стен фундаментов жидкая шумоизоляция купить мягкая кровля рулон цена ремонт кровли профнастила работу покрыть крышу цена центр кровельных материалов ремонт крыши многоквартирного дома ризолин нижний слой ризолин кровельный материал отзывы цена ризолин фса 1,7 технические характеристики крыша холодная цена дефектная ведомость +на ремонт кровли образец СабРС РСРё РСРРРРё РР±СРР РР°РРёСР°РСРРР СРРРРСР
Рё РРСССРР РР°РРёРР РСРРС <>джгг¤ггггг]ггг‰ге…ггггг¤г№гггг姉гг“ РСРРР°СРё ССРРРёРРРССРёС РР°РРР°
правила ремонта кровли гидроизоляция без поддона ризолин кровельный материал цена в дзержинске мягкая кровля http://dating.pgw.jp/vintage/page-4451-2019-04-10.html
машин в перми шумоизоляция https://tr.pinterest.com/pin/566961040571829408/ гидроизоляция швов ггггг‰гггггжё…жгегегй”гдеггже¤ггг https://www.pinterest.fr/pin/566961040572552110/ фольгоизол фг https://www.pinterest.ru/pin/566961040572067976/ https://www.pinterest.ru/pin/566961040584224446/ ] демонтаж крыши цена +за квадратный метр https://www.pinterest.at/pin/566961040572552110/ капитальный ремонт кровли сроки https://ok.ru/group/54033947885685/topic/65318226526325
https://www.pinterest.jp/pin/566961040571829274/ материалов кровельные цены на 1 еггггддёгежг’ж±ггйгг’згггггдегггд¤е°вгPart РРРРСССРС СРР°СР°СС РР° Р±РСРРР°СРР СРСРР РёРСРРСР СРССРРС Р°РСРРР°СС РСРРР°Р
монтаж мягкой кровли утеплителя краска +для кровли прайс цен +на крыши http://dating.pgw.jp/vintage/page-3026-2019-04-04.html РРСРРРР° Р С…ССС‰РРРР ССРРРёРРРССРёС http://dating.pgw.jp/orgasm/page-809-2019-03-25.html
Р°РСРРР°СС РРРайРРРРСРРё РёРСРРСР РРСССР°РСРСР РёРСР°СС РР° гег’еегггггд жж°гЁгд“йЁ“гЁжгггггг№е‘з : РР°СРРёРРРССРёС СРРСР±РёРСР
ж¤еж±иже‘д№ижеи
кровля водосток https://www.pinterest.au/pin/566961040588449709/ мастичная кровля ремонт https://www.pinterest.dk/pin/566961040587615076/ ремонт крыши москва ремонт крыши квадратного метра устройство кровли смета https://www.pinterest.co.uk/pin/566961040587615076/ https://www.pinterest.at/pin/566961040586851937/ элементы кровли +из профнастила цена https://vk.com/rizolin_v_tatarstane?w=wall-120168133_198 ремонт крыши отзывы https://tr.pinterest.com/pin/566961040584224446/
https://tr.pinterest.com/pin/566961040588104460/ СРёСРР 45 СРССайРСС… РРСРСРС 6 РРРРСР°СРС РёР теплоизоляции дымовой трубы котельной расчет
сколько стоит шифер +на крышу цена ремонт крыши статьи ризолин спб
https://www.pinterest.ru/pin/566961040579719908/ гедж’е±г‘джгг“гЁз”е’гзигЁгз”г…гйггдёе

>> 评论人:УОН IP:2.61.142.246 时间:2019年06月21日 04:54:46

[color=transparent - Не теряй времени РЕГЕСТРИРУЙСЯ скорее!! http://auto-vip.org/ https://gromcalc.com/

http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
http://auto-vip.org/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
https://gromcalc.com/
我也评两句: 评论人:游客 IP:34.231.247.139
输入验证码:   
会员登陆(全免费)
用 户:
密 码:
有效期:
苍南房地产
信息搜索
类 别
关键字
        
关于我们 - 联系方式 - 法律申明 - 汇款方式 - 常见问题 - 广告服务 - 把苍南房产网设为首页 - 加入收藏 - XML 生成 -
版权所有 © 2011-2015 www.0577666.com 苍南房产网(打造苍南房地产最大的交易平台)
广告&合作 TEL:13506629842 QQ:349785976 [浙ICP备11048540]
苍南房产网 立足苍南房产信息平台,集苍南租房、苍南二手房、房产中介、苍南楼盘信息等
本站致力打造最权威的苍南地区房地产信息门户,好平台就在苍南房产网